Warum eine Bauherrenhaftpflichtversicherung?

Beim Hausbau haften Sie als Bauherr neben dem Architekten und der Baufirma solidarisch für Gefahren, die vom Bau ausgehen. Faktisch ergibt sich aus der Baumaßnahme eine Gefahrenquelle und daher haften Bauherren ab dem ersten Spatenstich, wenn Dritte durch das Bauvorhaben zu Schaden kommen. Dies gilt auch für Sanierierung, Umbau, Ausbau oder Anbau im Bestand.

Bei kleinern Baumaßnamen kann auch die Privathaftpflichtversicherung greifen, sofern diese Klausel vereinbart ist, jedoch gilt diese nur bis zu einer bestimmten Bausumme. Wenn dieser mitversicherte Betrag überschritten wird, ist auch für solche Maßnahmen eine separate Bauherrenhaftpflichtversicherung abschließen.

Die meisten Schadensfälle treten ein durch

• ungenügende Sicherung der Baustelle
• herunterstürzende Gerüste
• schadhafte Zäune
• mangelhafte Abdeckung von Gruben
• nicht ausreichende Absperrung des Baugeländes
• Lagerung von Baumaterialien über den Straßenrand hinaus
• Schäden durch Staub und Schmutz bei Anliegern
• Verunreinigungen der Straße

Sofern Sie Bauleistungen (teilweise) in Eigenregie ausführen, muss dem Versicherer der Kostenanteil der Eigenleistung bei Vertragsabschluss mitgeteilt werden. Nur so greift die gesetzliche Haftpflicht auch für Ihre Bauhelfer, die am Bau helfen.

Die Bauherrenhaftpflichtversicherung deckt während der Bauzeit Ansprüche ab, die von Dritten an den Bauherrn gestellt werden. Und zwar auf Grund von Schäden, die durch das Bauvorhaben eingetreten sind. Zum Beispiel Schadenersatz durch eine mangelhaft gesicherte Baugrube oder schlecht aufgestellte Bauzäune. Bestehen die Ansprüche des Geschädigten an den Bauherrn zu unrecht, wehrt die Versicherung diese ab. Dies kann auch bis zu einem gerichtlichen Entscheid der Fall sein. In diesem Fall übernimmt die Bauherrenhaftpflichtversicherung auch sämtliche Anwalts- und Gerichtskosten, erfüllt also eine Rechtsschutzfunktion.

Im Rahmen der Bauherrenhaftpflichversicherung sind versichert:

• die gesetzliche Haftpflicht als Bauherr
• die Abwehr unberechtigter Haftpflichtansprüche
• das Bauen in eigener Regie (Eigenleistungen)
• Personenschäden / Sachschäden / Vermögensschäden

Die Kosten für die Bauherrenhaftpflicht werden von den meisten Versicherungsgesellschaften auf Grundlage der vereinbarten Deckungssumme, dem tatsächlichen Objektwert, der Wohnfläche und dem Alter des Bauherren berechnet.

Um sich gegen Schäden an der Baumaßnahmen abzusichern, empfiehlt sich der separate Abschluss einer Bauleistungsversicherung. Durch diese Versicherung werden sämtliche Schäden abgedeckt, die durch Dritte oder durch höhere Gewalt verursacht werden.

Beim Haus-Neubau ist ferner eine Feuer-Rohbau-Versicherung zu empfehlen, die es bei Abschluss einer Wohngebäudeversicherung beitragsfrei gibt.

Vergleichen Sie hier Beiträge und Tarife für die 3 wichtigsten Neubau-Versicherungen: